宝安人生活网 日前国家统计局公布数据显示深圳和广州、惠州房价领跌全国，而不久前深圳市房地产研究中心公布的《2008年1-8月深圳房地产市场分析报告》(以下简称《报告》)却称，全市商品住宅销售均价与去年同比升了4.99%。深圳楼价究竟是涨还是跌？记者连日来采访了多位专家和业内人士，解读楼市数据。多位人士表示，对深圳方面的数据需谨慎考量。
数据“打架”，只因同比不同
深圳市社会科学院城市营运中心主任高海燕对为何出现数据“打架”作了分析：国家发改委公布的是8月同比；而深圳市的报告里公布的是1-8月同比，这个比的就是1-8月均价，因为2007年房价基数较低，尽管2007年房价下半年涨得很高，但当年年初房价并不高，基本上在1万元/平方米左右，2008年房价基数较高，所以这么一来，均价同比上涨也并不奇怪。
高海燕认为，对于公众，最有参考价值的数据是单月同比或者每月环比，多个月均价同比是给研究者看的，对公众参考价值不大。
复旦大学房地产研究中心案例研究员王鸿儒对深圳市公布的“楼价上涨”表示怀疑。他说，官方数据已经不只出过一次错了，数据可信度有待考量。
