“领跌”之说，业内并不认同
深圳思创地产副总经理曾钰凯对深圳市《报告》中所称的6、7、8月同比房价连续回升，直言“这个数据不正常”。他说，量价通常是成正比的，去年5-9月是房价最高峰，系列调控政策出台后，房价从高位开始滑落，逐步调整一直到现在。应该说那个时段是深圳房价最牛的时候，现在我们的房价反而同比上涨，也就是说比最贵的时候还要贵，确实有点怪。
曾钰凯表示，作为从业人员，他们只看具体成交数据和某一个楼盘前后时间段的交易量价。从他们公司看，今年交易量同比下降了60%；二手房的价格也是非常重要的指标，像今年以来南山区、福田区的二手房价都开始回归理性，有的已经在均价1万元以内了。
那么，深圳房价是否已领跌全国呢？曾钰凯表示还不能这么说，因为全国有的城市房价都已经跌了40%，以他们公司统计，深圳房价只跌了12%，深圳虽然关内有“破8”、 关外有“破5”的楼盘出现，但那只是个别现象，是楼盘促销行为。
