宝安人生活网 深圳的个人房贷市场在8、9月份似乎进入了新的拐点。
虽然余额仍在增长，但深圳银行界从持续低迷的二手楼交易中，看到了地产泡沫的挤压程度。随后可能出现的地产钟摆效应，意味着将有更多的房价负资产出现，这并不排除引发小概率系统风险事件的可能性。
“总体来看，那些年初以来不断瘦身房贷的股份制银行将从中受益，而那些相比仍在扩大房贷规模的国有银行，将要背负更大的风险包袱。”深圳某金融分析人士称，截至8月31日，深圳地区的中行、建行、农行的房贷余额分别较年初增长35.18亿元、33.76亿元、19.15亿元，显然，其实际的房贷发放量要比这大得多。
至于深圳外资行，因只有约20亿元的房贷规模，加之竞争力尚弱，并不构成对中资行的威胁。
二手楼交易低迷效应
深圳某银行人士称，8、9月份，深圳二手楼成交量大约维持在每天100套的水平。而在去年的高峰期，每天成交1000套以上。
该人士称，事实上，深圳这几个月每月的实际房贷发放维持在70亿至80亿左右，二手楼和一手楼各占了一半的份额。而在楼市旺季，二手楼成交要远大于一手楼。
