“买房的陷阱太多了，地球人都知道。”提起购房，搬进新居一年左右的耿女士对记者发出无奈的感慨。“当初售楼处说好这个楼盘只做居住使用的，谁知我们搬进来没几天，隔壁邻居就成了家电脑公司，楼上也是个什么事物所，楼道里的电梯都快成了货梯了……”“找开发商评理？有用吗？人家会用各种理由搪塞你，况且现在到哪里找啊？”
每当提起买房子，记者总是能听到这样那样的诸多抱怨，可是再抱怨，房子总不能不买啊。春天是一个色彩缤纷的季节，也是“漂流”在这座城市的人们看房买房的季节，对他们来说，这预示着稳定生活的开始。但是就像耿女士所说的，“买房的陷阱太多了”！我们真诚地希望你看到这篇报道时，能多一份小心。
售楼小姐苦肉计
苦肉计何所在
“本来我们没打算这么早买房子，只是想先挨家看看，但是我们去的**花园的售楼小姐真是太让人感动了。那是去年12月份，天特别冷，那位售楼小姐只穿着一身工作西装陪我们看楼，冻得脸都白了，后来为节省时间，她还把各种材料直接送到我办公室来……最后我们实在不好意思不买了，而且觉得反正早晚得买，于是就答应下定单了，但是没想到，有一天我们又去看房子，原先的那个售楼小姐不在，另一位接待我们的售楼小姐向我们推荐了另外一套房子，户型比原先的好多了！”说起购房经历，钱女士和老公有几分庆幸。
设下苦肉计，宰你没商量 为什么前一个售楼小姐和第二位售楼小姐推荐的房子会有这么大的差异呢？通过跟第二位售楼小姐的多次交流，钱女士终于明白了其中的玄妙——每个楼盘的房型都存在好坏之分，开发商当然是想先把不好的楼盘售出了，于是售楼小姐先向顾客推荐的，必然是不好的房型，不好的房型自然不会受欢迎，于是售楼小姐就会非常热情甚至是令人感动地做出诸多的行动来，以打动消费者。没有购房经验的消费者，就会相信售楼小姐的推荐，买下不太好的房型。
就像钱女士的情况：第一位售楼小姐推荐的楼座是位于整座楼盘最西边的，而她推荐的房子又位于这座楼的西头，是冬冷夏热的房型。第二位售楼小姐看到钱女士马上就要签单，只是因为对房型不满而犹豫，于是为了留住顾客，她就推荐了各方面条件都不错的房型。
应对妙招
俗话说，“买东西，要货比三家”，像房子这样的“大件”更要货比三家。当你选中一个楼盘时，千万不要将就着选房型，因为我们在一套房子里的居住时间少则10年8年，多则一辈子。不好的房型给我们带来的不便是伴随我们日常生活的。面对售楼小姐的推荐，一定要冷静对待，越是不好的房型，越要对售楼小姐的态度打个问号，毕竟，施了苦肉计，卖了坏房型，人家有钱赚，可消费者呢？只有受苦后悔的份儿！
“优惠房” 诱惑和风险成正比
什么是“优惠房” “优惠房”是开发商在正式开盘前经常使用的炒作噱头，他们往往拿出几套房子来，向社会优惠出售，一般情况下，优惠之后的每平方米的房价要比开盘后的每平方米的房价便宜300元—500元，这样，100平方米的房价就能相对便宜3、4万元，对工薪阶层的消费者而言，这的确是一个不小的诱惑。还有的开发商推出了大同小异的优惠——免交数月物业费等。
“优惠房”不优惠 每当新楼盘即将开盘的时候，开发商就会推出各种名目的“优惠房”，其实“优惠房”只是开发商用来试探市场的销售策略，也是不少开发商加速资金周转的方式，并没有影响开发商的赢利，更不可能接近或低于开发商的成本。不少楼盘出售的“优惠房”往往是在没有办齐商品房预售证、房产证和土地证等证件的情况下提前抛售的，虽然价格便宜，但是消费者需要承担较大风险。
应对妙招
“优惠房”往往能吸引不少想买房子的消费者，这样就会在舆论上